Svedala Kommun planerar att konstruera en 18 meter hög oljetank på 3,5 miljoner liter: En hotbild för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Men man låter Sydvatten (som man äger delar av) lämna in ansökan om förhandsbesked.
Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.
Ingen som helst undersökning är gjord om ekonomi eller andra risker innan man lägger pengar på ritningar och planering.
Man kan anta att kommunen kommer att godkänna förhandsbeskedet för sin egen oljetank.
Att uppföra en sexvånings oljetank på den mest framträdande platsen i Svedala har skapat oro hos både invånare och fastighetsägare.
Det blir självklart Svedalas kännetecken då de som kör på E65 motorvägen och väg 108 inte kan undgå att se den.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Hot mot Fastighetsvärden
En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Hus och Bostadsrätter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Kommersiella Byggnader
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.
Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Tecken
En oljecistern av denna storlek kommer säkert att bli en symbol, men inte nödvändigtvis en positiv.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan få nya invånare att tveka inför att flytta till området, vilket kan ha en negativ inverkan på befolkningsutvecklingen på lång sikt.
Förstöring av Naturskön Miljö
Svedala är välkänt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både lokalbefolkning och turister.
Att bygga en stor oljetank kommer att förändra detta landskap avsevärt.
Denna struktur orsakar visuell förorening som minskar det estetiska värdet och därmed områdets attraktionskraft.
Ingen Risk- och Konsekvensanalys Genomförd
En av de mest oroande aspekterna av detta projekt är att kommunen har tagit fram ritningar och andra planer utan att undersöka några som helst risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Detta betyder att alla beslut fattades utan en fullständig insikt i de möjliga negativa effekterna på miljön och invånarna.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Processen för bygglov
I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
Processen kan ha en “gräddfil” eftersom kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta resulterar i att projektet kan få ett snabbare klartecken än normalt, vilket har väckt mer oro bland de boende.
Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.
Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.
Ekonomiska Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden går ner, minskar även basen för fastighetsskatt, vilket kan resultera i budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Reaktioner i samhället
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Kommunen kan välja att inte ta hänsyn till synpunkter från sakägare, som har en kort tidsfrist.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Olika Lösningsalternativ
Enligt företagare, invånare och experter bör kommunen tänka på alternativa sätt att lagra dricksvatten.
Genom att använda en underjordisk tank kan man till exempel undvika många visuella och estetiska problem och samtidigt reducera miljö- och hälsorisker.
Dessutom skulle en sådan lösning vara mer i linje med moderna säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats och bedömning av ekonomiska risker
Byggnationen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan resultera i flera negativa konsekvenser.
Från minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö till ökade ekonomiska risker, är det tydligt att detta projekt kan ha långtgående effekter på kommunen.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Malin Tell, som är chef för bygg och miljökontoret, har e-postadressen malin.tell@svedala.se, och Annette Ritzau, bygglovshandläggare, nås på
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.